中国近几年战胜的困难
〖壹〗 、中国近几年成功战胜的困难主要包括应对新冠肺炎疫情 、攻克深度贫困地区脱贫难题、突破技术封锁以及解决社会建设领域的资源与观念阻碍等 。应对新冠肺炎疫情2020年，新冠肺炎疫情全球大流行 ，中国通过举国动员 、科学防控 ，迅速构建起联防联控机制 。
〖贰〗 、土地革命战争时期，中国工农红军主力撤出长江南北苏区 ，转战两年 ，达到陕甘苏区的战略转移行动。1934年10月，第五次反围剿失败后 ，中央红军主力为摆脱国民党军的围追堵截 ，进行战略转移，撤出中央根据地，进行长征 。长征是人类历史上的一个伟大奇迹 。中央红军进行了380多次战斗 ，攻占了700多个县。
〖叁〗、危机的应对：实事求是与人民至上中国共产党以“为人民服务”和“实事求是 ”为宗旨 ，成为战胜困难的核心保障 。面对疫情，中国坚持科学防控 ，尊重专家意见 ，而美国政府则频繁发布错误信息，误导公众 。例如 ，特朗普宣称“新冠病毒99%无害 ” ，与十几万死亡病例形成鲜明对比，暴露了其治理能力的低下。
地球面临的前十危机
〖壹〗 、气候变化：全球变暖正在引发极端天气事件 ，包括热浪 、干旱、洪涝和飓风 ，这些事件对人类生存、社会经济稳定以及生态系统造成了永久性的损害。 生物多样性丧失：人类的活动，如森林砍伐 、过度捕捞 、污染和城市化 ，正在导致物种灭绝和生态系统破坏 。这种丧失不仅威胁到生态系统的稳定性 ，还可能增加新疾病的发生风险 。
〖贰〗、能源危机：传统化石能源储量有限且面临枯竭，同时能源需求不断增长，开发可持续能源迫在眉睫。垃圾问题：垃圾产生量持续增加 ，处理不当不仅占用土地 ，还会污染土壤 、水源和空气 。化学污染：农药 、化肥、工业化学品等的广泛使用和排放，对生态环境和人体健康造成潜在威胁 。
〖叁〗 、近期生存危机（未来数十年至百年） 气候变化：若维持当前排放趋势 ，2030年代初全球升温将突破5°C ，2040年代达2°C。到2050年可能导致全球GDP损失4%，人均粮食供应减少4% 。 资源枯竭：2020-2050年资源提取量预计增长70% ，每年流失的肥沃土地面积相当于哥伦比亚或埃塞俄比亚 。
〖肆〗 、二）臭氧层破坏 臭氧层位于平流层 ，能吸收大部分紫外线，保护地球生物。然而 ，自20世纪中叶以来 ，北极圈内臭氧浓度下降，南极圈内甚至出现臭氧空洞 。氟氯烃化合物和哈龙作为制冷剂、除臭剂和喷雾剂被广泛使用 ，它们破坏了臭氧层 ，导致紫外线增加，对人类和生态系统构成威胁 。
〖伍〗 、水资源危机全球已进入“水破产时代”，在地下水透支 、水资源分配失衡、土壤退化 、森林砍伐与污染加重 ，叠加全球变暖的多重影响下 ，诸多地区关键供水系统濒临崩溃。自上世纪90年代以来，全球超一半大型湖泊的面积与储水量持续萎缩 ，约35%的天然湿地永久消失 ，70%的主要地下含水层长期透支 。
新冠疫情下中国商业地产的危机与商业变革机遇
〖壹〗 、新冠疫情下，中国商业地产面临危机的同时也孕育着商业变革的机遇 。 具体如下：危机经营压力剧增租金收入下滑：疫情期间 ，大量商户经营受阻 ，尤其是餐饮、零售、娱乐等线下消费密集型行业。许多商户因客流量锐减 、营业时间受限，收入大幅下降 ，甚至出现长期停业状态 ，导致无力支付租金。
〖贰〗 、阎立忠认为疫情常态化下产业地产面临现状困局、呈现走势变局，破局关键在于经营定位和市场定位清晰 。
〖叁〗 、金融界上市公司研究院从3月起推出地产观察 ，通过和行业专家 、权威人士和知名房企高管等进行深入交流 ，厘清短期变化和长期变革，探讨房地产行业在“疫情后半段 ”的战略对策 。 新冠肺炎疫情对房地产行业及其上下游产业链带来了挑战。
